Δεν μπορεί να εκδοθεί νέα οικοδομική άδεια, ακόμη κι αν υπάρχει υπόλοιπο συντελεστή δόμησης.
«Φρένο» στην περαιτέρω δόμηση των ακινήτων που έχουν «κλείσει» τους
ημιυπαίθριους χώρους ακόμα και αν υπάρχει υπόλοιπο συντελεστή δόμησης,
βάζει η Ολομέλεια του Συμβουλίου της Επικρατείας, προκειμένου να
αποφευχθεί ακόμα μεγαλύτερη υποβάθμιση του οικιστικού περιβάλλοντος.
Το ανώτατο δικαστήριο, ερμηνεύοντας με αυστηρό τρόπο τις νέες ρυθμίσεις
του νόμου 3843/10, έκρινε ότι μετά τις 2-7-09 (ημερομηνία δήλωσης των
προς «τακτοποίηση» ημιυπαίθριων χώρων για 40 χρόνια, έναντι
αντιτίμου-προστίμου) δεν μπορεί να εκδοθεί νέα.....
οικοδομική άδεια για
προσθήκη ή επέκταση κτιρίου που συνεπάγεται δόμηση που ξεπερνά τα
επιτρεπτά όρια (κατά τους ισχύοντες όρους δόμησης). Και τούτο διότι έτσι
επέρχεται περαιτέρω επιβάρυνση του οικιστικού περιβάλλοντος, που δεν
είναι ανεκτή από το Σύνταγμα, το οποίο επιτρέπει μόνο τη βελτίωση και
όχι την επιδείνωση των συνθηκών διαβίωσης των κατοίκων.
Πιλοτικά
Αν και η συγκεκριμένη υπόθεση χρησιμοποιήθηκε πιλοτικά για τη συνταγματικότητα του ν. 3843/10, το ΣτΕ δεν έκρινε τελικά το ζήτημα της συνταγματικότητας των ρυθμίσεων για την «τακτοποίηση» (κάτι που αναμένεται να γίνει προσεχώς σε άλλη «πιλοτική δίκη»).
Αν και η συγκεκριμένη υπόθεση χρησιμοποιήθηκε πιλοτικά για τη συνταγματικότητα του ν. 3843/10, το ΣτΕ δεν έκρινε τελικά το ζήτημα της συνταγματικότητας των ρυθμίσεων για την «τακτοποίηση» (κάτι που αναμένεται να γίνει προσεχώς σε άλλη «πιλοτική δίκη»).
Και τούτο διότι για την επίλυση της επίμαχης υπόθεσης που παραπέμφθηκε
ενώπιόν του από το Διοικητικό Εφετείο Θεσσαλονίκης, ήταν αρκετή η
ερμηνεία που έδωσε στο ν. 3843/10 και με την οποία ακύρωσε οικοδομική
άδεια που εκδόθηκε το 2010 από Πολεοδομία στη Χαλκιδική για διώροφη
κατοικία με υπόγειο, χώρο στάθμευσης, περίφραξη, αφού είχαν ήδη
«κλειστεί» ημιυπαίθριοι χώροι της αρχικής άδειας του 2004.
Δόμηση
Η δικαστική απόφαση (1971/12), υπό τον πρόεδρο του ΣτΕ και σημερινό υπηρεσιακό πρωθυπουργό Γ. Πικραμμένο, βάζει φράγμα στην περαιτέρω δόμηση, αφού δέεται ότι οι ημιυπαίθριοι χώροι που επιχειρείται να «τακτοποιηθούν», συνυπολογίζονται στο συντελεστή δόμησης, έτσι ώστε να μην μπορεί να υπάρξει νέα κατασκευή που να υπερβαίνει τους επιτρεπτούς όρους δόμησης στην περιοχή.
Η δικαστική απόφαση (1971/12), υπό τον πρόεδρο του ΣτΕ και σημερινό υπηρεσιακό πρωθυπουργό Γ. Πικραμμένο, βάζει φράγμα στην περαιτέρω δόμηση, αφού δέεται ότι οι ημιυπαίθριοι χώροι που επιχειρείται να «τακτοποιηθούν», συνυπολογίζονται στο συντελεστή δόμησης, έτσι ώστε να μην μπορεί να υπάρξει νέα κατασκευή που να υπερβαίνει τους επιτρεπτούς όρους δόμησης στην περιοχή.
Ομόφωνη η Ολομέλεια του ΣτΕ ακύρωσε την οικοδομική άδεια και έκρινε ότι
εσφαλμένα η Πολεοδομία δέχθηκε ότι οι πολεοδομικές παραβάσεις που είχαν
διαπιστωθεί στις υπάρχουσες οικοδομές του ακινήτου, δεν
συνυπολογίζονταν στο συντελεστή δόμησης.
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου