ΔΕΝ ΕΧΕΙ ΤΕΛΟΣ Η ΠΤΩΣΗ ΣΤΙΣ ΤΙΜΕΣ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

Νέα «βουτιά» σημείωσαν οι τιμές ακινήτων στο δεύτερο τρίμηνο του 2015. Οι τιμές των διαμερισμάτων ήταν κατά μέσο όρο μειωμένες κατά 5,6% σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2014, σύμφωνα με στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος...

Με βάση μάλιστα τα αναθεωρημένα στοιχεία, το πρώτο τρίμηνο του 2015 η αντίστοιχη μείωση διαμορφώθηκε σε 4,1%, ενώ για το σύνολο του 2014 οι τιμές των διαμερισμάτων μειώθηκαν με μέσο ετήσιο ρυθμό 7,5%.
Ειδικότερα το δεύτερο τρίμηνο του 2015:
• Οι τιμές των «νέων» διαμερισμάτων ηλικίας έως 5 ετών κατέγραψαν μείωση 7,1% σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2014, ενώ οι τιμές για τα «παλαιά» ηλικίας άνω των πέντε ετών μειώθηκαν κατά 4,7%.
• Στην Αθήνα οι τιμές των διαμερισμάτων υποχώρησαν κατά 5,2% σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2014, ενώ ακόμη μεγαλύτερη μείωση που φθάνει στα 8,2% κατέγραψαν οι τιμές των ακινήτων στη Θεσσαλονίκη. Στις άλλες μεγάλες πόλεις η μείωση φθάνει το 7,1% και 4,0% στις λοιπές περιοχές της χώρας.
• Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, για το πρώτο τρίμηνο του 2015 η αντίστοιχη μείωση των τιμών των διαμερισμάτων ήταν 4,4% στην Αθήνα, 5,3% στη Θεσσαλονίκη, 4,8% στις άλλες μεγάλες πόλεις και 2,2% στις λοιπές περιοχές της χώρας, ενώ για το σύνολο του 2014 η μείωση των τιμών στις ίδιες περιοχές σε σχέση με το 2013 ήταν 9,4%, 6,6%, 6,7% και 5,0% αντίστοιχα.
• Οι τιμές των διαμερισμάτων για το σύνολο των αστικών περιοχών της χώρας, ήταν μειωμένες κατά 5,9% σε σύγκριση με το πρώτο τρίμηνο του 2014. Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, για το πρώτο τρίμηνο του 2015 η αντίστοιχη μείωση των τιμών των διαμερισμάτων στις αστικές περιοχές ήταν 4,3%, ενώ για το σύνολο του 2014 η αντίστοιχη μείωση διαμορφώθηκε σε 8,1%.
Εκτιμήσεις
Οι εκτιμήσεις για την αξία των οικιστικών ακινήτων που πραγματοποιήθηκαν με τη διαμεσολάβηση του τραπεζικού συστήματος για οποιονδήποτε λόγο (χρηματοδότηση για αγορά, επαναδιαπραγμάτευση υφιστάμενων δανείων, εγγραφή εξασφάλισης για μη στεγαστικά δάνεια, μεταφορά οφειλών πελατών από μια τράπεζα σε άλλη κ.λπ.) έφθασαν το δεύτερο τρίμηνο του 2015 τις 2.821, έναντι 3.281 το πρώτο τρίμηνο του 2015 (αναθεωρημένα στοιχεία). Σε σύγκριση με το πρώτο τρίμηνο του 2014, ο αριθμός των εκτιμήσεων το β΄ τρίμηνο του 2015 ήταν μειωμένος κατά 24,1%.
Ο όγκος των οικιστικών ακινήτων (με βάση το σύνολο των τετραγωνικών μέτρων) που εκτιμήθηκαν με τη διαμεσολάβηση των πιστωτικών ιδρυμάτων ήταν το δεύτερο τρίμηνο 2015 μειωμένος κατά 27,4% σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2014. Σε ολόκληρο το 2014 ο αριθμός των εκτιμήσεων έφθασε τις 17.244 (αναθεωρημένα στοιχεία), καταγράφοντας σημαντική μείωση κατά 29,5%, έναντι του 2013 που είχε ανέλθει σε 24.446.