ΡΕΠΟΡΤΑΖ ΡΩΜΑΝΟΣ ΚΟΝΤΟΓΙΑΝΝΙΔΗΣΚατακόρυφη είναι η πτώση των τιμών των ακινήτων σε όλες τις τουριστικές περιοχές της Βόρειας Ελλάδας, με αποτέλεσμα να υπάρχουν πολλές ευκαιρίες για όσους διαθέτουν ρευστότητα. Σε Χαλκιδική...... και Πιερία τον τελευταίο χρόνο η μείωση των αξιών των εξοχικών κατοικιών αλλά και της γης έχει ξεπεράσει κάθε προηγούμενο, ενώ δεν είναι λίγες οι περιπτώσεις κατά τις οποίες ακίνητα στην κυριολεξία πωλούνται έναντι «πινακίου φακής», αφού οι ιδιοκτήτες τους έχουν ανοιχτές υποχρεώσεις και πρέπει να ανταποκριθούν σ' αυτές άμεσα.
Σύμφωνα με τον πρόεδρο του Συλλόγου Συμβούλων και Διαχειριστών Ακινήτων Νοτιοανατολικής Ευρώπης, Νίκο Ράλλη, ο οποίος δραστηριοποιείται στη Χαλκιδική, στον τουριστικότερο νομό της Βόρειας Ελλάδας ο μέσος όρος πτώσης των τιμών σε σχέση με πέρσι κυμαίνεται μεταξύ 30% - 40%, ωστόσο, οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να βρουν ακίνητα με μειωμένες αξίες ακόμη και κατά 60% - 75%, σε σύγκριση με το καλοκαίρι του 2011.
«Υπάρχουν ιδιοκτήτες που πιέζονται από τράπεζες και άλλες υποχρεώσεις και αναγκάζονται να ξεπουλήσουν τα ακίνητά τους. Το ποσοστό της μείωσης στις αξίες εξαρτάται από τις ανάγκες του καθενός και σε μεμονωμένες περιπτώσεις μπορεί να φτάσει ακόμη και στο 60% - 75%», τόνισε ο κ. Ράλλης.
Σχεδόν αντίστοιχη είναι η κατάσταση και στην Πιερία, όπου η πτώση των τιμών των ακινήτων στις τουριστικές περιοχές κυμαίνεται μεταξύ 40% - 50% μέσα σ' ένα χρόνο, σύμφωνα με τον πρόεδρο των μεσιτών του νομού, Βαγγέλη Τσιαδήμα. Ο ίδιος σημείωσε ακόμη ότι, παρά την τεράστια αυτή μείωση τιμών, είναι «μετρημένοι στα δάχτυλα» αυτοί που ενδιαφέρονται ν' αγοράσουν ακίνητο σε τουριστικές περιοχές του νομού. «Τα προηγούμενα χρόνια από τα 200 τηλεφωνήματα που δεχόμασταν, τα 100 αφορούσαν ακίνητο σε τουριστικές περιοχές της Πιερίας. Σήμερα για τουριστικά ακίνητα ενδιαφέρονται λιγότεροι από ένας στους δέκα», τόνισε ο κ. Τσιαδήμας.
Τέλος, λίγο καλύτερα είναι τα πράγματα στη Θάσο, όπου η μεσίτρια Αννα Μεταξενίου ανέφερε ότι η πτώση των τιμών των ακινήτων κυμαίνεται σε γενικές γραμμές μεταξύ 20% - 25% μέσα σ' ένα χρόνο, ωστόσο, στα ακριβά ακίνητα η μείωση φτάνει το 30%. «Στη Θάσο, με εξαίρεση την περιοχή της Ποταμιάς, δεν έχουμε μεγάλη προσφορά ακινήτων και γι' αυτό δεν έπεσαν πάρα πολύ οι τιμές», είπε η κ. Μεταξενίου.
Χαρακτηριστικά παραδείγματα
Οπως είπε ο κ. Ράλλης, ιδιαίτερα χαρακτηριστική περίπτωση πτώσης τιμών αποτελεί αγροτεμάχιο 20 στρεμμάτων στη Σιθωνία, το οποίο πέρσι πωλούνταν προς 800.000 ευρώ και πλέον ο ιδιοκτήτης του το δίνει με 200.000 ευρώ. Εξάλλου, καινούργια μεζονέτα στο Πευκοχώρι, σε απόσταση μόλις πενήντα μέτρων από τη θάλασσα, πέρσι κόστιζε 220.000 ευρώ και πριν από λίγο καιρό πουλήθηκε προς 150.000 ευρώ, ενώ η τιμή μιας άλλης νεόδμητης μεζονέτας στη Νέα Φώκαια έπεσε από τις 200.000 ευρώ πέρσι στις 120.000 ευρώ φέτος. Τέλος, οικόπεδο στη Νέα Καλλικράτεια κοστίζει πλέον 60.000 ευρώ από 150.000 ευρώ πέρσι, ενώ αγροτεμάχιο τριών στρεμμάτων στην ίδια περιοχή, με «φάτσα» σε κεντρικό δρόμο, πωλείται προς 40.000 ευρώ και σηκώνει... παζάρια, ενώ πέρσι κόστιζε 70.000 ευρώ.
Στην Πιερία, σύμφωνα με τον κ. Τσιαδήμα, και πιο συγκεκριμένα στην περιοχή της Σκοτίνας η τιμή καινούργιας μεζονέτας έπεσε από τις 250.000 ευρώ πέρσι στις 145.000 ευρώ φέτος, ενώ έκταση άρτια και οικοδομήσιμη ενός στρέμματος στη Λεπτοκαρυά πωλείται προς 85.000 ευρώ από 125.000 ευρώ πέρσι. Τέλος, ειδική περίπτωση αποτελεί κατάστημα σε κεντρικό δρόμο της Παραλίας Κατερίνης, το οποίο πέρσι κόστιζε 350.000 ευρώ και φέτος πωλείται προς 160.000 ευρώ.
Σε ό,τι αφορά τη Θάσο, η κ. Μεταξενίου ανέφερε ότι πολυτελής μεζονέτα με πισίνα στα Λιμενάρια κοστίζει πλέον 180.000 ευρώ από 250.000 ευρώ, ενώ σε σημείο της νότιας Θάσου άλλη καινούργια κατοικία κοστίζει πλέον 170.000 ευρώ από 220.000 ευρώ πέρσι.
agelioforos.gr
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου