ΡΩΣΙΚΟ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΝ ΓΙΑ ΤΗ ΧΑΛΚΙΔΙΚΗ

Γνώρισαν τη Χαλκιδική τα τελευταία χρόνια. Και όμως σήμερα αποτελούν το πλέον δυναμικό κομμάτι στον τουρισμό, αλλά και στις επενδύσεις σε ακίνητα.
Το φετινό καλοκαίρι μάλιστα φαίνονται αποφασισμένοι να κατακλύσουν τη Χαλκιδική, καθώς δεν είναι λίγοι εκείνοι που αναζητούν βίλες για ενοικίαση, αγορά οικοπέδου ή που απλά επιλέγουν να λιαστούν στις..

. ξαπλώστρες των ξενοδοχείων όπου διαμένουν. Είναι χαρακτηριστική η φράση μεσίτη που δραστηριοποιείται στο αγαπημένο θέρετρο των Θεσσαλονικέων, ότι “πλέον πιο συχνά ακούς ρώσικα παρά ελληνικά”.
Όπως λέγεται από μεσιτικούς κύκλους, βασικό χαρακτηριστικό των ρώσων επενδυτών είναι ότι εμφανίζονται διατεθειμένοι να διαθέσουν πολλά χρήματα αρκεί να ανακαλύψουν το σπίτι των ονείρων τους. Μεζονέτες πάνω στο κύμα, πολυτελή σπίτια μέσα στο δάσος ή ξενοδοχεία μπαίνουν στο στόχαστρό τους.
Την ίδια ώρα χαμόγελα, έστω και περιορισμένα, έφερε στους εκπροσώπους του real estate η τροπολογία περί αιγιαλών και παραμεθορίων του υπουργείου Εθνικής Άμυνας (ΥΠΕΘΑ). Σύμφωνα με την τροπολογία, τόσο η Θεσσαλονίκη όσο και η Χαλκιδική δεν θεωρούνται πλέον παραμεθόριες περιοχές, με αποτέλεσμα οι πολίτες τρίτων χωρών να μη χρειάζονται ειδική άδεια από το ΥΠΕΘΑ για την αγορά ακινήτου. Το ζήτημα των παραμεθόριων περιοχών, μεταξύ των οποίων είχαν ενταχθεί η Θεσσαλονίκη και η Χαλκιδική, ήταν ένα πραγματικό αγκάθι για την κτηματαγορά, καθώς δεν ήταν λίγες οι περιπτώσεις πολιτών εκτός ΕΕ που ήθελαν να επενδύσουν στη χώρα μας αλλά η μεγάλη καθυστέρηση μέχρι να δοθεί η σχετική άδεια από το ΥΠΕΘΑ τους απέτρεπε.
Σύμφωνα με εκτιμήσεις στελεχών της κτηματαγοράς, η εξέλιξη αυτή θα ανοίξει τον δρόμο για πολλούς ρώσους πολίτες οι οποίοι ενδιαφέρονται για την αγορά δεύτερης κατοικίας κυρίως στη Χαλκιδική και μέχρι τώρα λόγω της γραφειοκρατίας στην Ελλάδα επέλεγαν άλλες χώρες, όπως η Κύπρος. Όπως μάλιστα είχε τονιστεί σε πρόσφατη ημερίδα του Ελληνορωσικού Επιμελητηρίου, το 7% των τουριστών από τη Ρωσία που επισκέπτονται τη χώρα μας ενδιαφέρεται για την απόκτηση παραθεριστικής κατοικίας.

Δεν φείδονται χρημάτων
Η στροφή των Ρώσων προς την Ελλάδα μόνο τυχαία και συγκυριακή δεν μπορεί να θεωρηθεί. Ήδη στην Αγία Πετρούπολη αλλά και στη Μόσχα λειτουργούν γραφεία που ασχολούνται με την αγορά ακινήτων στη χώρα μας, ενώ και στη Θεσσαλονίκη μεσιτικά και τουριστικά γραφεία αρχίζουν δειλά τα τελευταία χρόνια να ασχολούνται μόνο με τους ρώσους επενδυτές. Δεν είναι λίγες και οι περιπτώσεις μεσιτών που διατηρούν γραφεία στη Χαλκιδική και παράλληλα διατηρούν συνεργασίες με συναδέλφους τους στη Ρωσία. Χαρακτηριστική η περίπτωση μεσιτικού γραφείου που βρίσκεται λίγο πριν τη στροφή για το Σάνη και διατηρεί γραφείο στη Θεσσαλονίκη. Οι ενδιαφερόμενοι, πάντως, αν και φαίνεται να... κονταροχτυπιούνται για να βρουν εξοχική κατοικία στη Χαλκιδική, δεν παραλείπουν να κάνουν έρευνα αγοράς προκειμένου να βρουν την ιδανική για αυτούς κατοικία. Ενδεικτική είναι η περίπτωση Ρώσου ο οποίος μίσθωσε κατοικία 250 τ.μ. στο πρώτο πόδι για δύο μήνες αντί του ποσού των 10.000 ευρώ. Μάλιστα το ποσό κατατέθηκε στην τράπεζα λίγες ημέρες αφότου ο ρώσος τουρίστας και ο ιδιοκτήτης της βίλας έδωσαν τα χέρια.
Πάντως ο ρώσος επενδυτής-τουρίστας, πριν αποφασίσει αν τελικά θα νοικιάσει την εν λόγω βίλα, δεν παρέλειψε να δει και άλλες εξοχικές κατοικίες.

Το προφίλ των νέων επενδυτών
Είναι στην πλειονότητά τους ηλικίας 35 έως 55 ετών και έτοιμοι να διαθέσουν υπέρογκα ποσά αρκεί να αγοράσουν ένα ακίνητο της αρεσκείας τους, στο οποίο θα περνούν τις διακοπές τους. Είναι ιδιοκτήτες μεγάλων ή μικρότερων εταιρειών που δραστηριοποιούνται γύρω από το πετρέλαιο και το φυσικό αέριο ή διευθύνουν κατασκευαστικές εταιρείες, οι οποίες την τελευταία πενταετία κάνουν “μεγάλες μπίζνες” ποντάροντας στην ανοικοδόμηση της Ρωσίας. Τέλος, είναι γόνοι Κροίσων Μοσχοβιτών που κάνουν διακοπές όλο τον χρόνο ή έχουν αναπτύξει δικές τους δραστηριότητες.

Πηγή: εφ.Μακεδονία